КАЛЬКУЛЯЦИЯ ПОЛНОЙ СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА: ПРАКТИЧЕСКИЙ АСПЕКТ МЕТОДА ПОГЛОЩЕНИЯ ЗАТРАТ

<jats:p>В современных экономических условиях строительная отрасль сталкивается с высокой конкуренцией и финансовыми рисками. Это делает эффективное управление затратами одним из главных факторов устойчивого развития. В статье решается актуальная проблема точной калькуляции полной себестоимости строительных проектов методом поглощения затрат, которая осложнена субъективностью распределения косвенных расходов в многопрофильных компаниях. В качестве эффективного решения предложена и обоснована проектно-ориентированная бизнес-модель (SPV). На основе кейс-стади девелоперского проекта представлена детализированная методика, включающая алгоритм агрегации затрат из данных бухгалтерского и управленческого учета, их классификацию на прямые и косвенные, а также описание ключевых бухгалтерских операций с учетом специфики применения раздельного метода учета НДС в Казахстане. Проведен комплексный анализ результатов: рассчитана полная себестоимость квадратного метра, выполнен сегментный анализ прибыли, который выявил более высокую маржинальность коммерческих помещений по сравнению с жилыми. С помощью факторного анализа отклонений от сметы установлено, что основным двигателем перерасхода стал ценовой фактор, однако значительное влияние оказал и объемный фактор, указывающий на внутренние операционные проблемы. Продемонстрировано, что предложенный комплексный подход обеспечивает высокую точность учета и предоставляет менеджменту ценную аналитическую информацию для принятия стратегических решений. Ключевые слова: себестоимость, калькуляция, полное поглощение затрат, абзорпшен-костинг, строительный проект, управленческий учет, рентабельность.</jats:p>