Abstract
<jats:p>В статье проводится сравнительно-правовой анализ нормативных режимов оборота сельскохозяйственных земель в государствах БРИКС. Выявлены типологические различия в подходах к определению оборотоспособности, установлению ограничений участия иностранных субъектов, реализации преимущественных прав и контролю за целевым использованием. На основе сопоставления законодательных конструкций и правоприменительной практики сформулированы направления совершенствования российского регулирования, ориентированные на замену запретительных механизмов инструментальными, цифровизацию процедур взаимодействия участников рынка и дифференциацию региональных нормативных режимов с учетом агроэкологических условий.</jats:p> <jats:p>This article presents a comparative legal analysis of regulatory frameworks governing agricultural land turnover in BRICS member states. Typological differences in approaches to determining land alienability, establishing restrictions on foreign entity participation, implementing pre-emptive rights, and monitoring designated land use are identified. Based on the comparison of legislative constructs and law enforcement practices, directions for improving Russian regulation are formulated, focusing on replacing prohibitive mechanisms with instrumental ones, digitalizing market participant interaction procedures, and differentiating regional regulatory regimes in accordance with agro-ecological conditions.</jats:p>