Классификация апартаментов на территории Российской Федерации: проблемы теории и практики

<jats:p>На сегодняшний день в отечественной доктрине представлено не так много трудов, посвященных проблемам классификации апартаментов. В статье рассматриваются существующие подходы к определению классификации апартаментов, а также проблемы, связанные с выделением отдельных видов апартаментов. Автор обосновывает тезис о существовании на отечественном рынке недвижимости двух видов апартаментов: сервисных и несервисных. Главное отличие сервисного апартамента от несервисного состоит в наличие управляющей компании, осуществляющей не только управление комплексом, но и сдачу апартаментов в аренду. Одним из результатов исследования является формирование авторского подхода к пониманию правовой природы видов апартаментов. Помимо этого, автор приводит конкретизированные определения дефиниций «сервисный апартамент», «несервисный апартамент», а также анализирует перспективы внесения отдельных изменений в действующее гражданское законодательство.</jats:p> <jats:p>To date, there are not many works in the Russian doctrine devoted to the problems of apartment classification. The article discusses the existing approaches to determining the classification of apartments, as well as the problems associated with the allocation of certain types of apartments. The author substantiates the thesis about the existence of two types of apartments in the domestic real estate market: service and non-service. The main difference between a service apartment and a non-service one is the presence of a management company that not only manages the complex, but also rents the apartments. One of the results of the research is the formation of an author's approach to understanding the legal nature of types of apartments. In addition, the author provides specific definitions of the definitions «service apartment», «non-service apartment», and also analyzes the prospects for making individual changes to the current civil legislation.</jats:p>